Rozsah prohlídky

Co zahrnuje odborná kontrola

Technický stav stavby

Posouzení stavu nosných konstrukcí, zdiva, stropu a střechy. Identifikace trhlin, statických problémů a degradace materiálů, které nemusí být na první pohled zřejmé.

Instalace — elektrika, voda, plyn

Kontrola stáří, stavu a kapacity rozvodů. Identifikace nevyhovujících vedení, hrozby zkratu nebo úniku plynu — to jsou položky, které bývají v odhadech skryté, ale rekonstrukce je drahá.

Vlhkost a plíseň

Měření vlhkosti zdiva, identifikace kondenzace a skrytých plísní za obklady nebo pod podlahami. Problémy s vlhkostí jsou jednou z nejčastějších skrytých vad kupovaných nemovitostí.

Stav podlah a povrchů

Posouzení stávajících podlahových krytin, potěrů, obkladů, omítek a povrchových úprav. Zjistíme, co vydrží a co bude nutné vyměnit — a odhadneme reálné náklady.

Okna a dveře

Kontrola těsnosti, stavu rámů, kování a zasklení. Přepočítáme potenciální tepelné ztráty a odhadneme náklady na výměnu nebo opravu, pokud jsou okna nevyhovující.

Odhad nákladů na opravy

Na základě nalezených nedostatků sestavíme realistický odhad nákladů na rekonstrukci. Dostanete konkrétní čísla — podklad pro vyjednávání o ceně nemovitosti nebo rozhodnutí, zda koupit.

Váš přínos

Co kontrola přinese

Znalost skutečného stavu

Budete vědět přesně, v jakém stavu nemovitost je — a to nejen to, co je vidět. Odhalíme skryté vady, které realitní makléř buď nezná, nebo nechce říkat.

Podklad pro vyjednávání ceny

Odhad nákladů na opravy je silný argument při vyjednávání. Cena kontroly se zpravidla vrátí hned v první slevě — nebo vás ochrání před špatnou investicí.

Klid při rozhodování

Koupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Kontrola od odborníka vám dá jistotu — nebo vás zastaví před špatnou investicí, které byste jinak litovali.

Cena služby

Kolik kontrola stojí

Individuální nabídka

Cena kontroly závisí na velikosti nemovitosti, rozsahu požadované prohlídky a dostupnosti — kontaktujte nás pro přesnou nabídku.

Cena kontroly je zlomkem toho, co vám může ušetřit — nebo co odhalí. Garsonka a 3+kk mají jiné nároky na čas i rozsah posouzení. Zavolejte nebo napište, sdělte nám typ a lokalitu nemovitosti a my vám obratem sdělíme cenu.

✆ Zeptat se na cenu — 734 306 182

Tomáš Brzobohatý — provádí kontroly nemovitostí osobně

Osobní přístup

Tomáš Brzobohatý provádí
kontroly osobně.

Ke každé kontrole přistupujeme jako k vlastní investici. Tomáš má za sebou desítky rekonstrukcí v Praze — ví, kde jsou nejčastější skryté problémy, jak vypadají vlhkostní mapy zdiva v paneláku i jak odhadnout skutečné náklady na rekonstrukci koupelny, aniž by bylo třeba cokoli bourat.

Nejsme realitní makléři ani generální inspektoři s razítkem. Jsme řemeslníci, kteří rozumí tomu, co se skrývá za zdmi — a to je přesně to, co potřebujete vědět před podpisem.

Kontrola nemovitosti před koupí —
chraňte svoji investici.

Co zahrnuje odborná kontrola